El 1 de enero de 2015 desapareció la deducción por alquiler de vivienda habitual de la declaración de la renta. Deducción en rentas inferiores a 24.107,40 euros, permitía aminorar el importe a pagar de la declaración en un 10,05% de los importes pagados como alquiler de nuestra vivienda, hasta un límite de 9.040 euros. Es decir, nos podíamos deducir hasta unos 900 euros.

A partir del 1 de enero de 2015; sólo podrán aplicarse la deducción aquellos que tienen el contrato firmado con anterioridad a esta fecha. Es decir, todos los que han firmado el contrato de alquiler durante el 2015 y 2016; no se pueden deducir nada en concepto de alquiler de la vivienda habitual.

Novedad sobre la deducción de la vivienda habitual en la renta

Deducción-alquiler-vivienda-habitual-1-enero-2015-consulta-vinculantePero, sin embargo, recientemente han salido dos consultas vinculantes de la DGT (CV 2484/2016 y 2469/2016) que varían el criterio seguido hasta ahora por la Dirección General de Tributos. Estas consultas abren la posibilidad de continuar aplicando la deducción; aunque se tenga un nuevo contrato firmado después del 31 de diciembre de 2014.

La primera (2484); nos dice que se puede mantener el derecho a la deducción en el caso en que el cambio en el propietario de la vivienda (el inquilino) se vea forzado a firmar un nuevo contrato de alquiler de la vivienda donde vivía. La Consulta hace referencia a una transmisión por herencia pero es fácilmente trasladable a otros tipos de transmisión.

La segunda (2469); hace referencia al caso que se tenga que firmar un nuevo contrato de alquiler por la misma vivienda. Una vez se han terminado todas las prorrogas y ha llegado al plazo máximo marcado por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En ambos casos, la DGT considera que los nuevos contratos son continuación del primer contrato de alquiler; que fue firmado con anterioridad al 1 de enero de 2015. Y, por tanto, que se puede aplicar la deducción por alquiler de la vivienda habitual.

Fuente: Sitio web del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.

Consulta Vinculante – Deducción de Alquiler para Vivienda Habitual a partir del 1 de enero de 2015 – CEF.- Fiscal Impuestos

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