La Plusvalía Municipal se podrá reclamar por los últimos cuatro años

Se pueden impugnar las liquidaciones del impuesto sobre Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos) de los últimos cuatro años; ya que el Tribunal Constitucional (TC) en la sentencia del pasado 16 de febrero; declaró inconstitucionales dos artículos de la Ley Foral que regula esta medida tributaria. El TC determinó que este impuesto grava la riqueza creada en la venta del inmueble.

plusvalía municipal
Se recomienda impugnar lo antes posible las liquidaciones del Impuesto sobre la plusvalía municipal; ya que existe la posibilidad de que una nueva sentencia del Tribunal Constitucional incluya limitaciones que afecten a las liquidaciones de este tributo; técnicamente llamado Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Impuesto que se paga en el momento que se efectúa una venta de un inmueble urbano; en un de plazo de 30 días desde la fecha de la operación a los Ayuntamientos. Por tanto, si se ha hecho una operación de este tipo en los últimos cuatro años; existe la posibilidad de pedir una revisión del importe pagado; siempre y cuando se haya hecho la venta por un importe inferior al que se adquirió.

A la espera de una nueva sentencia sobre la Plusvalía Municipal

El TC debe fallar de nuevo sobre la inconstitucionalidad de estos artículos; los cuales señalan que el tributo no debería aplicarse cuando el titular del inmueble lo venda a un precio inferior al que pagó por él. La decisión del TC se suma a las que han dictado otros tribunales superiores de justicia sobre este asunto. Estos tribunales consideran que no era correcto practicar liquidaciones cuando se vendía un inmueble por debajo del precio de lo que se compró; o con un beneficio escaso después de muchos años, un hecho muy frecuente en los últimos años de crisis.

El TC cuestiona que se tenga que pagar el tributo aunque el valor del terreno haya disminuido

La sentencia advierte que “en ningún caso podrá el legislador establecer un tributo teniendo en consideración actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial”. Es decir; no podrá crear impuestos que afecten a “aquellos supuestos en los que la capacidad económica gravada por el tributo sea; no ya potencial, sino inexistente, virtual o ficticia “.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos es uno de los impuestos, junto con el IBI; más importantes para los municipios. Se calcula en función del valor de los inmuebles y de los años en los que el propietario ha sido titular.

Reforma de la Ley de Financiación:

La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) recuerda que hace tiempo advirtió al Gobierno sobre la necesidad de reformar la Ley de Haciendas Locales; especificando que esta reforma no suponga en ningún caso una mayor carga fiscal para los contribuyentes.

La FEMP señala que corresponde al legislador llevar a cabo las modificaciones o adaptaciones del régimen legal del impuesto que permitan someter a tributación las situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

 Consúltanos para cualquier aclaración.

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