Cláusulas suelo: así tributará el dinero que le devuelven

Se abre la vía del sistema “extrajudicial” para que los afectados puedan llegar a un acuerdo con los bancos en un plazo de tres meses para recibir la devolución sobre las cláusulas suelo.
En estos casos, la cantidad indebidamente deducida por la compra de vivienda habitual se añadirá a la cuota líquida del ejercicio en que hay sentencia o acuerdo.

El papel de Hacienda en las clàusules suelo

En este sentido, la Agencia Tributaria analizará la deducción por compra de vivienda habitual en el IRPF de la que hayan podido disfrutar los afectados. Esta deducción impactó en la cuota hipotecaria que pagaron. En el caso que ahora se recibiera una parte de lo pagado de más por las cláusulas suelo; la deducción que aplicaron también debería ser menor, por lo que deberían devolver el exceso a Hacienda.

Hacienda recaudará hasta 600 millones por las cláusulas suelo

Por tanto, según Hacienda los contribuyentes que se dedujeron de más por la compra de vivienda habitual al incorporar las cláusulas suelo en la base de la deducción; deberán añadir las cantidades indebidamente deducidas en la cuota líquida del IRPF del ejercicio en el que se dicte la sentencia; sumando también los correspondientes intereses de demora. (Consulta vinculante de la Dirección de Tributos V2429-16)cláusulas suelo hipotecas
Además, también se deberán sumar los intereses que satisfaga el banco al contribuyente por el que cobró indebidamente de más; se deberán incluir las devoluciones que tendrán lugar este año en la base de la misma.
Las cantidades devueltas no tributan como renta, pero los intereses de demora son ganancias patrimoniales y sí tienen un tipo impositivo del 19%.

PASOS A SEGUIR. Cómo recuperar el dinero y regularizarlo

  1. Reclamar: el primero es reclamar extrajudicialmente las cantidades abonadas de más, negociando con el banco.
  2. Tribunales: si no hay solución extrajudicial, se iniciarán los trámites para ir a juicio.
  3. Sentencia: si se gana la sentencia, se ganan las costas y el banco debe devolver lo pagado al abogado y al procurador. Estas costas si tributan.
  4. Fiscalidad: ir con la documentación a un asesor fiscal como es Muntasell & Asociados y en Hacienda. Sino, el fisco podría sancionar.

Antecedentes sobre la cláusula suelo:

La sentencia del Tribunal de Justicia de la UE del pasado 21 de diciembre permite no sólo reclamar las cantidades desde mayo de 2013 como hasta ahora, sino exigirlas desde la firma del contrato de préstamo. La prescripción se fija en cuatro años.

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